Nowa Biała 27

Otoczenie

Nieruchomość sąsiaduje od strony wschodniej i zachodniej z  budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Sąsiedztwo od strony północnej stanowią grunty uprawiane rolniczo. 

Od strony południowej nieruchomość przylega do drogi (droga o nawierzchni asfaltowej z chodnikiem), za którą znajduję się niezabudowana działka gruntu.

Dostępność komunikacyjna mapa

Nieruchomość jest dostępna bezpośrednio z ulicy prowadzącej do miejscowści Mańkowo (droga o nawierzchni asfaltowej).  Jadąc od centrum miasta Płock ulicą Kobylińskiego, przechodzącą w ulicę Dobrzyńską, należy skręcić w prawo w ulicę Zglenickiego i następnie – po przejechaniu około 2,2 km – w lewo, w ulicę prowadzącą do miejscowości Mańkowo – przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest po prawej stronie, w odległości około 300 m od ulicy Zglenickiego i miasta Płock.

Przystanek komunikacji miejskiej, znajduje się w odległości ok 500 m od nieruchomości, przy ul. Zglenickiego. 

 

Opis nieruchomości

GRUNT

Nieruchomość składa się z działek ewidencyjnych nr 17/5 i 18/1 o łącznej powierzchni 1,2225 ha, działki tworzą zwarty kompleks, maja kształt wydłużonego prostokąta o wymiarach;

  • działka nr 17/5 o wymiarach: ok 37 m x 120 m;
  • działka nr 18/1 o wymiarach: ok 33 m x 225 m.

Ukształtowanie terenu jest korzystne – teren z niewielkim spadkiem w kierunku północnym. Teren nieruchomości jest w całości ogrodzony ogrodzeniem wykonanym z siatki stalowej zamocowanej do słupków metalowych, od frontu ogrodzeniem z przęseł metalowych przymocowanych do słupków murowanych z cegły klinkierowej Brama wjazdowa na teren nieruchomości, stalowa przesuwana.

Na terenie działki 18/1 w jej frontowej części usytuowane są dwa murowane budynki: 1) budynek mieszkalny (ostatnio używany jako biurowy); 2) parterowy budynek gospodarczy (kotłownia). W środkowej części działki nr 18/1 znajduje się wielkopowierzchniowy namiot o powierzchni ok 640 m2, nie związany trwale z gruntem, posadowiony na płytach betonowych. 

Część frontowa nieruchomości (działka 18/1) utwardzona jest kostką Bauma, w dalszej odległości wzdłuż działki 18/1 wyłożony jest pas z płyt betonowych (zajmujący pow. ok 3.000 m2). Przed i za budynkiem mieszkalnym znajduje się zagospodarowana i urządzona zieleń. Pozostała część działki 18/1 jest nieutwardzona, porośnięta wysoką trawą. W północnej  części działki posadowiony jest  transformator słupowy .

 W części północnej działki 17/5 znajduje się staw wodny o powierzchni ok 1.000 m2.

Nieruchomość uzbrojona jest w następujące sieci techniczne:

- elektroenergetyczną, wodociągową z sieci miejskiej, telekomunikacyjną, własną kanalizację ekologiczna, c.o z własnej kotłowni (instalacja zbiornikowa naziemna znajduje się przed budynkiem gospodarczym).

 

DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ

Nieruchomość stanowiąca działkę 18/1 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Uwaga! Nieruchomość niezabudowana, stanowiąca działkę nr 17/5 nie posiada dostępu do drogi publicznej. Nieruchomość ta tworzy razem z nieruchomością gruntową zabudowaną (dz. 18/1) zwarty kompleks nieruchomości.

 

ZABUDOWA

Nieruchomość stanowiąca działkę nr 18/1 zabudowana jest dwoma budynkami:

  • budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący (ostatnio użytkowany jako biurowy);
  • budynek gospodarczy (kotłownia).

 

OPIS BUDYNKU

Budynek wolnostojący jednorodzinny częściowo podpiwniczony, trzykondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym (piwnica, parter, I piętro). Dobudowana klatka schodowa z wejsciem do budynku. Dach dwuspadowy kryty eternitem.

 

Konstrukcja budynku:

Fundamenty Betonowe

Ściany osłonowe Murowane z bloczków gazobetonowych ocieplone styropianem, cienkowarstwowym, tynki wewnętrzne cementowo –wapienne oraz z płyt gipsowo- kartonowych

Stropy i schody Stropy i schody żelbetowe

Elementy wykończenia:

Ściany piwnica : ściany otynkowane 

parter, I piętro: ściany obłożone płytami gipsowo- katrtonowymi i pomalowane farbami. W łazienkach glazura i terakota.

Posadzka piwnica: wylewka betonowa,

parter, I piętro: w kortarzach i łazience terakota, w pomieszczeniach biurowych: panele i wykładzina dywanowa.

  • Stolarka okienna i drzwiowa stolarka okienna z PCV;
  • drzwi wewnętrzne płytowe, pełne, zostały wyienione;  
  • drzwi w hollu z profile pcv z przeszkleniem;
  • drzwi wejściowe pełne, antywłamaniowe, zostały wymienione;

Standard wykończenia Stan techniczny budynku dobry. Standard wykończenia dobry. 

Elewacja budynku Tynk mineralny wraz z ociepleniem. Cokół budynku i schody zewnętrzne obłożony klinkierem.

Budynek wyposażony jest w następujące instalacje techniczne:

  • energetyczną,
  • wodociągową z sieci miejskiej,
  • kanalizacyjną (własna kanalizacja ekologiczna),
  • gazową (naziemny zbiornik zloaklizowany jest przed budynkiem gospodarczym),
  • c.o. i c.w. z kotłowni zasilanej piecem dwufunkcyjnym gazowym,
  • telefoniczną, alarmową,
  • wentylacyja grawitacyjna, zamontwoany klimatyzator w pomiesczzeniu budynku mieszkalnego.

 

 

Parter Piętro
Pomieszczenie  Powierzchnia m2 Pomieszczenie  Powierzchnia m2
Wiatrołap 3,12 Komunikacja 10,20
Przedsionek 2,78 Korytarz 12,83
Korytarz 13,38 Pokój 13,01
Pokój 13,03 Pokój 16,56
Pokój 20,95 Pokój 11,14
Pokój 10,89 Sanitariaty 8,06
Sanitariaty 8,06 Kuchnia 12,18
Pokój 10,94 Pokój 14,72
Pokój 14,48 Pokój 16,69
Pokój 15,94    
Razem 113,57 Razem 115,39
Podsumowanie Powierzchnia m2:
Powierzchnia użytkowa 228,96 m2
Powierzchnia piwnicy 68,08 m2
Powierzchnia zabudowy Wg inwentaryzacji z dnia 30 grudnia 2009 r:
170,73 m2
wg ewidencji budynków:
132 m2
  • Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego (kotłowni) – 59 m2.

 

PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotowa nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. 

Zgodnie z Uchwałą nr 189/XXVI/06 Rady Gminy Stara Biała z dnia  25 lipca 2006 roku opublikowaną w (Dz. Urz. Woj.. Mazowieckiego Nr 194, poz. 7414 z dnia 25.09.2006 r.) 

  • Działka nr 18/1 położona jest na ternach produkcyjnoskładowych – usługowych (oznaczenie symbolem (11PU) i częściowo na terenach rolnych (R);
  • Działka nr 17/5 na ternach rolnych (R).

Dla terenów oznaczonych symbolem 11PU, plan ustala funkcję mieszkaniową jako uzupełniającą, dla których obowiązuje:

- zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością przebudowy, rozbudowy, nadbudowy oraz odbudowy, pod warunkiem zachowania odpowiednich ustaleń jak i zabudowy nowej w ramach dokonywanej zmiany;

- zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływania na środowisko, dla których sporządzenie raportu oddziaływania jest obligatoryjne wymagane w rozumieniu przepisów szczególnych;

Dla terenów oznaczonych symbolem R, ustala się utrzymanie istniejących terenów rolnych bez prawa zabudowy.  

 

Galeria